Hỏi: (Nguyễn Trọng Nghĩa)

Tôi có mua một lô đất 70m2 nằm trên thửa đất có sổ đỏ với mục đích là đất thổ vườn ở Vĩnh Lộc 2, Bình Chánh. Vậy tôi có thể tách thửa để xin xây nhà cấp 4 và chuyển về ở được không? Trân trọng cảm ơn và rất mong nhận được hồi âm.

Đáp: (Trả lời của luật sư Nguyễn Văn Hậu)

Những vấn đề bạn đề cập gần giống như nội dung chúng tôi đã trả lời cho anh Đinh Anh Tuấn vào ngày 29-11-2007. Đối với trường hợp của bạn, chúng tôi xin nói thêm như sau:

Vì 70m2 đất bạn mua có mục đích sử dụng là đất thổ vườn, chủ sử dụng đất (bên bán) đã có sổ đỏ nên bạn cần liên hệ Phòng công chứng để tiến hành thủ tục tách thửa chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo đúng trình tự thủ tục pháp luật quy định.

Sau khi thủ tục chuyển nhượng hoàn tất và bạn đã có giấy chứng nhận (GCN) QSDĐ mang tên mình, nếu đất phù hợp với quy hoạch khu dân cư thì bạn liên hệ UBND cấp quận nơi có đất để xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thổ vườn sang đất thổ cư.

Khi miếng đất của bạn đã được chuyển mục đích sử dụng là đất thổ cư thì bạn có thể tiến hành thủ tục xin phép xây dựng nhà tại UBND cấp quận nơi có đất.

Sau khi có nhà, bạn có quyền chuyển gia đình về ở và chuyển hộ khẩu theo quy định của pháp luật.

(Theo Tuoitre)
Nguoixaydung.com