Hỏi: (Ông Mai Văn Nhã - Hải Tân, Hải Hậu, Nam Định)

Chồng bán đất nhưng vợ không đồng ý. Vậy người vợ có quyền khiếu nại đến cơ quan pháp luật để hủy hợp đồng mua bán? Cơ quan nào giải quyết?

Đáp: (Luật sư Trịnh Thanh - Văn phòng Luật sư người nghèo TP.HCM)

Nếu nhà đất là tài sản riêng của chồng (được chia riêng, được thừa kế riêng và có thỏa thuận bằng văn bản với người vợ) thì người chồng có quyền chuyển nhượng mà không cần có ý kiến người vợ.

Trường hợp là tài sản chung của vợ chồng (được thừa kế, tặng, cho hoặc cùng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân) thì khi chuyển nhượng phải có sự đồng thuận của cả hai. Nếu vợ chồng không thỏa thuận được dẫn đến tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc nhà ở gắn liền với đất, người vợ có quyền khởi kiện tại tòa án huyện nơi có bất động sản để yêu cầu bảo vệ quyền lợi của mình. Trước khi gửi đơn khởi kiện, vụ việc phải được đưa ra hòa giải tại UBND xã.

(Theo Tuoitre)
Nguoixaydung.com